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房企前7月销售金额再创新高但环比6月回落

2018年10月25日 栏目:租房攻略

房企前7月销售金额再创新高 但环比6月回落明显大中型上市房地产商的销售业绩不断创下新高受大中城市房地产市场交易活跃和房价快速攀升的推

房企前7月销售金额再创新高 但环比6月回落明显

大中型上市房地产商的销售业绩不断创下新高

受大中城市房地产市场交易活跃和房价快速攀升的推动,上市房地产商今年前7月的销售业绩继续创下新高。

根据已经披露了今年前7月销售业绩的10家大中型上市房企数据显示,与去年同期相比,这些公司的销售金额同比大幅攀升,增幅从11%到170%不等。

人民根据10家上市公司披露的数据统计发现,这些公司今年前7月的销售金额增幅最高的达到了174%,同比增幅超过100%的房企则是2家

房企前7月销售金额再创新高但环比6月回落

旭辉集团()本周披露,该公司前7月的合同销售金额达到326亿元,较去年同比增长174%,成为目前已经披露了该组数据中增幅最大的房地产商。旭辉7月份的签约金额达到50.1亿元,环比增长11.58%,同比增长268%。旭辉此前将年度销售目标上调至438亿元。

另一家销售业绩同比增幅超过1倍的上市房地产商则是碧桂园()。据公司此前披露的数据显示,碧桂园今年前7月的销售额为1494.2亿元,较去年同期上升142.8%。这一销售金额占到公司今年销售目标的68%,碧桂园在上月将年度销售目标上调至2200亿元。

但据公司内部人士透露,碧桂园在今年拥有更高的冲刺目标。公司员工称,碧桂园在内部下达的目标是今年能够取得3000亿元的销售额。(人民此前报道《碧桂园冲刺3000亿销售额》)

观察人士称,在今年房地产市场销售持续提振的情况下,规模较大的房地产企业更容易在市场向好时获得更大的市场份额,他们的销售业绩也最能快速提高。

易居研究院智库中心研究总监严跃进说,这些上市房企的销售业绩与今年热点城市的市场表现一致,因为这些大中型的房地产商在此类城市拥有更多的项目。而部分位于中小城市的项目也能通过市场回暖之际加快去化速度。

国家统计局发布的最新数据显示,6月份70个大中城市中,房价环比上涨的城市数量达到了55个,下跌的城市仅为10个。同比上涨的城市则达到了57个。

据万科(,)披露的数据,该公司前7月的销售金额达到2178.1亿元,较去年同期增长62.55%。这一销售金额接近去年全年销售额的83%。

此外,前7月销售额超过千亿规模的还有恒大集团()和保利地产(),这两家公司截至7月的销售金额分别为1847.8亿元和1227.8亿元,同比分别增长82.6%和43.25%。恒大集团还在今日宣布,将今年的销售目标上调至3000亿元。

不过,从环比的增幅来看,这10家上市房企7月份的表现相较6月仍有差距。这一方面来源于6月通常作为上市房企统计半年经营业绩的最后月份,房地产商通常会为冲刺业绩而加大推盘的力度,这一因素通常会推动6月的成交量大幅攀升。

另一方面则是,随着市场的购买力在上半年得到较好释放,7、8等月份会出现相对的购房淡季,下一个购房高峰可能会出现在9、10月份,也就是传统的 “金九银十”,房地产商通常会在此期间抓住购房旺季的机会。

据人民统计的数据显示,10家上市房企中有8家在7月份出现了销售环比回落的情况。其中,回落幅度最大的为保利地产,7月合同销售额相较6月减少超过一半。万科环比减少35%。

统计的这10家上市房企分别为万科、保利地产、金地集团(600383)、绿城中国()、雅居乐()、恒大集团、碧桂园、融创中国()、世茂房地产()。