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深圳写字楼市场进入淡季8月成交量环比下跌

2019年02月07日 栏目:租房知识

深圳写字楼市场进入淡季 8月成交量环比下跌约四成从8月的成交数据看,深圳写字楼环比下跌约四成,一手市场甚至出现零供应的现象。深圳商报采访

深圳写字楼市场进入淡季 8月成交量环比下跌约四成

从8月的成交数据看,深圳写字楼环比下跌约四成,一手市场甚至出现零供应的现象。深圳商报采访了解到,住宅和写字楼市场同步走淡,体现深圳楼市的整体走势。

昨日,在福田中心区一家中介地铺,深圳商报向一位中介经纪咨询近期写字楼的市场情况,得到的消息是,近期福田中心区写字楼买卖并不活跃,以租单为主,不少工商铺的同事,都跑到临深市场去做一手楼了。

在南山中心区

深圳写字楼市场进入淡季8月成交量环比下跌

,深圳商报了解到,这里的市场成交也较为低迷,除了二手市场有几宗较大单位的成交外,整体市场成交清淡。

写字楼市场进入淡季。市规土委数据显示,8月全市一手写字楼成交64套,环比下降45%,成交面积0.93万平方米,环比下降38%。二手办公共计成交88套,环比下降25%;8月大面积单位明显增多促使成交面积环比增加28%。价格受整体总量小及个体项目成交的影响较大,8月一手写字楼成交均价53102元/平方米,环比下跌13%,重回“5字头”。

8月无写字楼批准入市,截至目前,2016年深圳办公总量仅为24万平方米,不到去年的四成。

个盘来看,显然成交低迷的情况更一目了然。从规土委、安居客成交数据来看,2016年8月深圳一手写字楼成交项目仅为8个,延续近几月的低水平。8月10套以上成交的项目仅有前海卓越时代广场和荣德时代广场两个项目,且位列成交榜首的前海卓越时代广场仅录得21套成交,相比7月的35套再降十余套。